3190 Rue William

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 849 000 $, ce triplex se situe à Saint-Hubert (Longueuil). Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 169 000 $ à 1 401 000 $ (point médian 1 285 000 $). À 33.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 132 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 849 000 $, comptez une mise de fonds de 42 450 $ (5 %) et près de 4 248 $ par mois, ou 169 800 $ (20 %) pour environ 3 470 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 69 inscriptions actives et 195 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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