859 Rue Sherbrooke

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Lachine (Montréal), est affichée à 1 299 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 695 000 $ et 783 000 $ (médiane 739 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 75.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 299 000 $ suppose une mise de fonds de 64 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 304 $ — ou 259 800 $ (20 %), soit environ 5 309 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 97 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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