1766 Rue des Souverains

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 524 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Terrebonne. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 604 000 $ et 682 000 $ (médiane 643 000 $). Le prix demandé ressort environ 18.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 524 900 $ suppose une mise de fonds de 26 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 626 $ — ou 104 980 $ (20 %), soit environ 2 145 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 984 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 178 propriétés en vente et 216 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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