688 Rue De Roberval

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Boucherville, est affichée à 1 349 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 771 000 $ et 869 000 $ (médiane 820 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 64.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 349 000 $ suppose une mise de fonds de 67 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 547 $ — ou 269 800 $ (20 %), soit environ 5 513 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique et spacieux cottage dans un des plus beaux secteur de Boucherville. Propriété très bien entretenue, salon avec toit cathédrale, grande salle à manger qui donne sur la cour arrière, cuisine conviviale avec îlot central, salle familiale avec foyer donnant également sur la cour arrière. À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonne grandeur. Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale. Au sous-sol, il y a une salle de jeux, une 4e chambre à coucher, une salle de bain, un espac

Données quartier

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