688 Rue De Roberval

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Boucherville, est affichée à 1 349 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 772 000 $ et 870 000 $ (médiane 821 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 64.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 349 000 $ suppose une mise de fonds de 67 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 547 $ — ou 269 800 $ (20 %), soit environ 5 513 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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