490 Avenue Mountain

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 3 495 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 3 159 000 $ et 3 563 000 $ (médiane 3 361 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 3 495 000 $ suppose une mise de fonds de 174 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 16 962 $ — ou 699 000 $ (20 %), soit environ 14 284 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 50 536 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 137 propriétés en vente et 77 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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