359 boulevard Jérobelle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 959 000 $, ce triplex se situe à Saint-Jerome. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 617 000 $ et 739 000 $ (médiane 678 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 41.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 959 000 $ suppose une mise de fonds de 47 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 799 $ — ou 191 800 $ (20 %), soit environ 3 919 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 651 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Jerome, on dénombre actuellement 71 propriétés en vente et 108 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Jerome : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.