82 Rue Veillette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 679 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Saint-Constant. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 601 000 $ et 677 000 $ (médiane 639 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 679 900 $ suppose une mise de fonds de 33 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 402 $ — ou 135 980 $ (20 %), soit environ 2 779 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 069 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 97 propriétés en vente et 59 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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