234 Rue d'Émeraude

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 279 000 $, ce triplex se situe à Candiac. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 844 000 $ à 952 000 $ (point médian 898 000 $). Affiché quelque 42.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 279 000 $, comptez une mise de fonds de 63 950 $ (5 %) et près de 6 207 $ par mois, ou 255 800 $ (20 %) pour environ 5 227 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 051 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Candiac affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 50 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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