204-2501 Rue Champdoré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 437 500 $. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 423 000 $ à 477 000 $ (point médian 450 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -2.8 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 437 500 $, comptez une mise de fonds de 21 875 $ (5 %) et près de 2 208 $ par mois, ou 87 500 $ (20 %) pour environ 1 788 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 795 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 21 inscriptions actives et 61 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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