12417 Rue Richer

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 715 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 741 000 $ (médiane 699 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2.3 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 715 000 $ suppose une mise de fonds de 35 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 578 $ — ou 143 000 $ (20 %), soit environ 2 922 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 771 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 119 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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