360 Avenue Saint-Louis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pointe-Claire est proposée au prix de 1 200 000 $. Sur la base de 28 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 866 000 $ à 976 000 $ (point médian 921 000 $). Affiché quelque 30.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 200 000 $, comptez une mise de fonds de 60 000 $ (5 %) et près de 5 824 $ par mois, ou 240 000 $ (20 %) pour environ 4 904 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 111 $ pour ce prix.

Le marché de Pointe-Claire affiche en ce moment 107 inscriptions actives et 87 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Terrain à vendre de 20 600 pi² à Pointe-Claire, situé sur la rue St-Louis, en face du parc Arthur-Séguin. Secteur recherché près des autoroutes 20 et 40, transports en commun, écoles et boisé Terra-Cotta. Potentiel de subdivision ou construction d'une résidence unifamiliale (sous réserve des approbations municipales). Idéal pour investisseur, promoteur ou projet immobilier personnalisé.

Données quartier

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