8700 Rue De Teck

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 659 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 775 000 $ et 873 000 $ (médiane 824 000 $). Le prix demandé ressort environ 19.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 133 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 659 900 $ suppose une mise de fonds de 32 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 302 $ — ou 131 980 $ (20 %), soit environ 2 697 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 669 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\*CLÉ EN MAINS \*Superbe propriété de 2 ch. entièrement rénovée et entretenue méticuleusement par sa propriétaire depuis 23 ans! Située à seulement 10 min. à pied du métro Honoré-Beaugrand, elle vous offre un confort et une qualité de vie exceptionnelle avec son grand terrain paysagé, sa terrasse, son spa Jacuzzi et un grand cabanon. Le garage détaché est impeccable et pratique. Magnifique Salle de bain avec douche en verre et bain à remous, superbe cuisine avec armoires en merisier et salle à m

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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