305 Rue Laviolette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Jerome est proposée au prix de 209 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 289 000 $ et 325 000 $ (médiane 307 000 $). Le prix demandé ressort environ 31.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 209 000 $ suppose une mise de fonds de 10 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 055 $ — ou 41 800 $ (20 %), soit environ 854 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 1 796 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Jerome, on dénombre actuellement 57 propriétés en vente et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Jerome : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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