7 Rue de Bernay

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 624 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 838 000 $ et 944 000 $ (médiane 891 000 $). Le prix demandé ressort environ 29.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 624 900 $ suppose une mise de fonds de 31 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 127 $ — ou 124 980 $ (20 %), soit environ 2 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 484 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 121 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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