4160 Rue Sherbrooke Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Westmount est proposée au prix de 1 325 000 $. Sur la base de 17 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 910 000 $ à 1 026 000 $ (point médian 968 000 $). Affiché quelque 36.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 5 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 325 000 $, comptez une mise de fonds de 66 250 $ (5 %) et près de 6 431 $ par mois, ou 265 000 $ (20 %) pour environ 5 415 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 971 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 89 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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