120 Avenue de la Belle-Dame

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 439 900 $, ce condo se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 364 000 $ et 410 000 $ (médiane 387 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 13.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 3 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 439 900 $ suppose une mise de fonds de 21 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 220 $ — ou 87 980 $ (20 %), soit environ 1 798 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 709 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 167 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo situé dans le secteur recherché de Symbiocité à La Prairie. Unité lumineuse grâce à sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pieds, offrant une aire de vie ouverte et fonctionnelle. Accès facile pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur. Comprend 1 stationnement au garage intérieur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et services. Accès rapide aux autoroutes 10, 30, 132 et au pont Champlain. À moins de 10 minutes du Qu

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