2175 Rue Saint-Patrick

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Sud-Ouest (Montréal) est proposée au prix de 809 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 517 000 $ et 583 000 $ (médiane 550 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 47.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 809 900 $ suppose une mise de fonds de 40 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 053 $ — ou 161 980 $ (20 %), soit environ 3 310 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 669 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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