127 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pointe-Claire, est affichée à 499 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 884 000 $ et 996 000 $ (médiane 940 000 $). Le prix demandé ressort environ 46.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 499 900 $ suppose une mise de fonds de 24 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 523 $ — ou 99 980 $ (20 %), soit environ 2 043 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 609 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 131 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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