37 Rue de Cherbourg

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Kirkland, est affichée à 799 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 930 000 $ et 1 048 000 $ (médiane 989 000 $). Le prix demandé ressort environ 19.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 799 000 $ suppose une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 998 $ — ou 159 800 $ (20 %), soit environ 3 265 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 62 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Kirkland : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.