1436 Rue Poupart

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 525 000 $, ce duplex se situe à Ville-Marie (Montréal). Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 474 000 $ à 534 000 $ (point médian 504 000 $). Affiché quelque 4.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 525 000 $, comptez une mise de fonds de 26 250 $ (5 %) et près de 2 627 $ par mois, ou 105 000 $ (20 %) pour environ 2 146 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 108 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Ville-Marie affiche en ce moment 95 inscriptions actives et 298 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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