78 Rue Trillium

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 724 900 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 775 000 $ à 873 000 $ (point médian 824 000 $). À 12 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 105 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 724 900 $, comptez une mise de fonds de 36 245 $ (5 %) et près de 3 627 $ par mois, ou 144 980 $ (20 %) pour environ 2 963 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 984 $ pour ce prix.

Le marché de Dollard-des-Ormeaux affiche en ce moment 148 inscriptions actives et 78 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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