373 Rue Goguet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Rivière-des-Prairies (Montréal) est proposée au prix de 584 000 $. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 602 000 $ à 678 000 $ (point médian 640 000 $). À 8.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 584 000 $, comptez une mise de fonds de 29 200 $ (5 %) et près de 2 922 $ par mois, ou 116 800 $ (20 %) pour environ 2 387 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 151 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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