4720 Rue Jean-Talon Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 599 900 $, ce condo se situe à Saint-Léonard (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 447 000 $ et 504 000 $ (médiane 475 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 26.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 599 900 $ suppose une mise de fonds de 29 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 002 $ — ou 119 980 $ (20 %), soit environ 2 452 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 469 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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