7361 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Côte-des-Neiges (Montréal) est proposée au prix de 1 030 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 592 000 $ et 668 000 $ (médiane 630 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 63.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 030 000 $ suppose une mise de fonds de 51 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 999 $ — ou 206 000 $ (20 %), soit environ 4 210 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 949 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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