1062 Rue Jeary

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 399 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 590 000 $ et 666 000 $ (médiane 628 000 $). Le prix demandé ressort environ 36.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 83 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 399 900 $ suppose une mise de fonds de 19 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 018 $ — ou 79 980 $ (20 %), soit environ 1 634 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 231 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 78 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Belle maison de ville unité de coin avec 5 chambres à coucher, dont 4 sur le même étage ! Idéale pour jeune famille. Garage privatif. Cours arrière commune + piscine creusée commune + parc pour les résidents du projet, salle communautaire disponible. Date occupation flexible.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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