1779 Rue Saint-André

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Ville-Marie (Montréal) est proposée au prix de 549 500 $. Sur la base de 45 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 498 000 $ à 562 000 $ (point médian 530 000 $). Affiché quelque 3.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 549 500 $, comptez une mise de fonds de 27 475 $ (5 %) et près de 2 750 $ par mois, ou 109 900 $ (20 %) pour environ 2 246 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 353 $ pour ce prix.

Le marché de Ville-Marie affiche en ce moment 217 inscriptions actives et 291 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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