1405 Rue Maurice-Cullen

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Blainville est proposée au prix de 659 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 940 000 $ et 1 060 000 $ (médiane 1 000 000 $). Le prix demandé ressort environ 34.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 659 000 $ suppose une mise de fonds de 32 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 297 $ — ou 131 800 $ (20 %), soit environ 2 693 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 43 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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