6301 Place Northcrest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 759 000 $, ce condo se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Sur la base de 37 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 549 000 $ à 619 000 $ (point médian 584 000 $). Affiché quelque 30 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 198 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 759 000 $, comptez une mise de fonds de 37 950 $ (5 %) et près de 3 798 $ par mois, ou 151 800 $ (20 %) pour environ 3 102 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 529 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Sanctuaire du Mont-Royal Phase VII. Condo élégant entièrement rénové avec de vastes espaces de vie et une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Cet immeuble haut de gamme propose une sécurité 24h/24, une piscine, une salle de sport, un sauna et un stationnement intérieur. L'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de hauts plafonds, d'un dressing séparé, d'une buanderie séparée et d'un stationnement intérieur. Facile à visiter.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Côte-des-Neiges : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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