2755 Avenue de la Volière

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Sainte-Rose (Laval) est proposée au prix de 849 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 642 000 $ et 724 000 $ (médiane 683 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 24.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 29 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 849 900 $ suppose une mise de fonds de 42 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 253 $ — ou 169 980 $ (20 %), soit environ 3 474 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 469 $ pour ce prix.

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe propriété à étages située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle propose un rez-de-chaussée lumineux avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle et deux salles familiales. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bains et rangement. Terrain de plus de 6 000 pi², cour clôturée avec grande piscine creusée au sel et entrée en pavé uni pour 5 voitures. Emplacement idéal près des parcs, écoles et accè

Données quartier

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