4903 Rue Adam

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 5 000 000 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 798 000 $ à 900 000 $ (point médian 849 000 $). Affiché quelque 488.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 5 000 000 $, comptez une mise de fonds de 250 000 $ (5 %) et près de 24 266 $ par mois, ou 1 000 000 $ (20 %) pour environ 20 435 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 95 471 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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