136 Avenue de la Pointe-Claire

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pointe-Claire, est affichée à 859 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 907 000 $ et 1 023 000 $ (médiane 965 000 $). Le prix demandé ressort environ 11 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 859 000 $ suppose une mise de fonds de 42 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 298 $ — ou 171 800 $ (20 %), soit environ 3 511 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 41 propriétés en vente et 96 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pointe-Claire : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.