1109 Rue Dominion

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 399 000 $. Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 550 000 $ à 620 000 $ (point médian 585 000 $). À 31.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 132 jours d'affichage (inscrite le 8 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 399 000 $, comptez une mise de fonds de 19 950 $ (5 %) et près de 2 014 $ par mois, ou 79 800 $ (20 %) pour environ 1 631 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 096 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 91 inscriptions actives et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Unifamiliale abordable dans un quartier en demande. Walk score 59, Bike score 74. Beau secteur, à proximité des parcs, des transports en commun et de l'école secondaire Centennial. Le sous-sol représente un fort potentiel d'amélioration et d'aménagement, il est à rénover entièrement. Belle cour à aménager.La propriété est en cour de préparation pour les visites qui commenceront le 25 Mai à la demande des vendeurs. Vous devez accompagner vos clients pour les visites. Préavis de 48h minimum.

Estimer la valeur

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