25 Rue Michel-Duclos

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Blainville, est affichée à 929 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 862 000 $ et 972 000 $ (médiane 917 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 1.3 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 929 000 $ suppose une mise de fonds de 46 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 648 $ — ou 185 800 $ (20 %), soit environ 3 797 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 051 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 32 propriétés en vente et 104 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Blainville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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