869 avenue Outremont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 365 000 $, ce condo se situe à Kirkland. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 235 000 $ à 281 000 $ (point médian 258 000 $). Affiché quelque 41.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 365 000 $, comptez une mise de fonds de 18 250 $ (5 %) et près de 1 842 $ par mois, ou 73 000 $ (20 %) pour environ 1 492 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 586 $ pour ce prix.

Le marché de Kirkland affiche en ce moment 100 inscriptions actives et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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