412 boulevard des Prairies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 250 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Laval-des-Rapides (Laval). Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 620 000 $ à 700 000 $ (point médian 660 000 $). Affiché quelque 89.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 250 000 $, comptez une mise de fonds de 62 500 $ (5 %) et près de 6 067 $ par mois, ou 250 000 $ (20 %) pour environ 5 109 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 471 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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