85 boulevard Clairevue Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Saint-Bruno-de-Montarville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 165 000 $ et 1 313 000 $ (médiane 1 239 000 $). Le prix demandé ressort environ 63.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 449 900 $ suppose une mise de fonds de 22 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 271 $ — ou 89 980 $ (20 %), soit environ 1 839 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 981 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 68 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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