8864 rue Saint-Hubert

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 1 149 000 $. Sur la base de 37 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 660 000 $ à 744 000 $ (point médian 702 000 $). Affiché quelque 63.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 181 jours d'affichage (inscrite le 13 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 149 000 $, comptez une mise de fonds de 57 450 $ (5 %) et près de 5 576 $ par mois, ou 229 800 $ (20 %) pour environ 4 696 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 551 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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