12262 Avenue Corbeil

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 699 000 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 528 000 $ à 596 000 $ (point médian 562 000 $). Affiché quelque 24.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 8 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 699 000 $, comptez une mise de fonds de 34 950 $ (5 %) et près de 3 498 $ par mois, ou 139 800 $ (20 %) pour environ 2 857 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité du boulevard Gouin, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible sur une rue tranquille. Elle comprend 4 chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que 2 salles de bain fonctionnelles. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant confort et modernité. Vous profiterez également d'une salle de lavage indépendante, d'un garage pratique et d'une cour intime, parfaite pour vos moments de déten

Données quartier

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