8033 Rue Chouinard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 898 000 $, ce triplex se situe à LaSalle (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 995 000 $ et 1 123 000 $ (médiane 1 059 000 $). Le prix demandé ressort environ 15.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 898 000 $ suppose une mise de fonds de 44 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 493 $ — ou 179 600 $ (20 %), soit environ 3 670 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 431 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7 % (loyers estimés).

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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