1082 Rue Blanchette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 319 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 489 000 $ et 551 000 $ (médiane 520 000 $). Le prix demandé ressort environ 38.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 319 900 $ suppose une mise de fonds de 15 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 615 $ — ou 63 980 $ (20 %), soit environ 1 307 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 909 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 143 propriétés en vente et 159 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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