650 Rue Sainte-Famille

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Boucherville, est affichée à 1 825 000 $. Sur la base de 35 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 666 000 $ à 750 000 $ (point médian 708 000 $). Affiché quelque 157.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 139 jours d'affichage (inscrite le 13 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 825 000 $, comptez une mise de fonds de 91 250 $ (5 %) et près de 8 857 $ par mois, ou 365 000 $ (20 %) pour environ 7 459 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 486 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Nombre de chambres1 chambre1 chambre et +2 chambres2 chambres et +3 chambres3 chambres et +4 chambres4 chambres et +5 chambres5 chambres et +Nombre de chambres

Données quartier

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