7070 boulevard Newman

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à LaSalle (Montréal) est proposée au prix de 647 966 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 387 000 $ et 437 000 $ (médiane 412 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 57.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 91 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 647 966 $ suppose une mise de fonds de 32 398 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 242 $ — ou 129 593 $ (20 %), soit environ 2 648 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 430 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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