2124 Avenue du Mont-Royal Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex à Plateau-Mont-Royal (Montréal) est proposée au prix de 1 078 800 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 080 000 $ et 1 294 000 $ (médiane 1 187 000 $). Le prix demandé ressort environ 9.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 18 mai 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 078 800 $ suppose une mise de fonds de 53 940 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 236 $ — ou 215 760 $ (20 %), soit environ 4 409 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 047 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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