460 Rue des Alouettes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Boucherville est proposée au prix de 799 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 756 000 $ et 852 000 $ (médiane 804 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -0.5 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 76 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 799 900 $ suppose une mise de fonds de 39 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 002 $ — ou 159 980 $ (20 %), soit environ 3 269 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 469 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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