9014 Rue de Provence

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Saint-Léonard (Montréal) est proposée au prix de 1 499 000 $. Sur la base de 16 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 221 000 $ à 1 377 000 $ (point médian 1 299 000 $). Affiché quelque 15.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 499 000 $, comptez une mise de fonds de 74 950 $ (5 %) et près de 7 275 $ par mois, ou 299 800 $ (20 %) pour environ 6 126 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Léonard : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.