6030 boulevard Cavendish

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 872 000 $, ce condo se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 548 000 $ à 618 000 $ (point médian 583 000 $). Affiché quelque 221.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 872 000 $, comptez une mise de fonds de 93 600 $ (5 %) et près de 9 085 $ par mois, ou 374 400 $ (20 %) pour environ 7 651 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 911 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 74 inscriptions actives et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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