6030 boulevard Cavendish

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 872 000 $, ce condo se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 537 000 $ à 605 000 $ (point médian 571 000 $). Affiché quelque 227.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 62 jours d'affichage (inscrite le 27 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 872 000 $, comptez une mise de fonds de 93 600 $ (5 %) et près de 9 085 $ par mois, ou 374 400 $ (20 %) pour environ 7 651 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 26 191 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 136 inscriptions actives et 60 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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