2504 Rue des Bergeronnettes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chomedey (Laval), est affichée à 725 000 $. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 704 000 $ à 794 000 $ (point médian 749 000 $). À 3.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 22 juin 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 725 000 $, comptez une mise de fonds de 36 250 $ (5 %) et près de 3 628 $ par mois, ou 145 000 $ (20 %) pour environ 2 963 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Rare opportunité à Champfleury! Magnifique cottage lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur familial recherché, à distance de marche d'une école primaire et d'un parc. Offrant 4 chambres dont 3 à l'étage, une salle de bain complète et 2 salles d'eau, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Aire de vie chaleureuse, pièces fraîchement repeintes. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse et pergola, idéale pour recevoir. Rue paisible, près des services, transport et axes r

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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