2605 Chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 959 000 $, ce plex se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 946 000 $ et 1 134 000 $ (médiane 1 040 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 88.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 959 000 $ suppose une mise de fonds de 97 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 508 $ — ou 391 800 $ (20 %), soit environ 8 006 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 34 651 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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