2375 Chemin Lucerne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 635 000 $, ce condo se situe à Mont-Royal. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 553 000 $ à 623 000 $ (point médian 588 000 $). Affiché quelque 8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 635 000 $, comptez une mise de fonds de 31 750 $ (5 %) et près de 3 177 $ par mois, ou 127 000 $ (20 %) pour environ 2 595 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 171 $ pour ce prix.

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 61 inscriptions actives et 77 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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