156 Avenue Willowdale

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Outremont (Montréal), est affichée à 1 595 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 809 000 $ à 2 167 000 $ (point médian 1 988 000 $). À 19.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 25 mai 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 595 000 $, comptez une mise de fonds de 79 750 $ (5 %) et près de 7 741 $ par mois, ou 319 000 $ (20 %) pour environ 6 519 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 27 371 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.2 % (loyers estimés).

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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